Как снять жилье в Германии?

Снять жилье в Германии — порой задачка непростая. И дело даже не в большом спросе на недвижимость. Также проблема не в постоянно растущих ценах. Зачастую вы можете столкнуться с элементарной дискриминацией. Вам не сдали жилье, потому что вы – иностранец!

 

⇒ Читайте также: Защита прав потребителя в Германии: как работает?

 

 

Германия – толерантная страна. Но если вы ищите квартиру, с вами могут обойтись не самым лучшим образом. Одни могут просто промолчать и отказать, другие еще и уточнят причину.

Сделать это арендодатели могут в самой оскорбительной форме, дескать: “Русские — тунеядцы, алкоголики”. Под «русскими» в данном случае будут понимать всех выходцев из стран бывшего СССР без разбору. Просто потому что у вас соответствующий акцент, просто потому что есть в обществе определенные стереотипы. Просто потому что они вас не знают и боятся как любого чужака.

 

⇒ На заметку: Как перевезти родителей в Германию?

 

 

«Хотели снять жилье — а нам отказали!»

Как отстоять свои права?

 

Законы против дискриминации

С 2006 года  в Германии действует общий закон о равноправии граждан (Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz — AGG). Он предписывает: отказ в заключении договора должен иметь веские причины и не должен быть дискриминирующим, что касается в частности дискриминации по национальным, этническим, половым, возрастным признакам.

Впрочем, надо иметь ввиду:

• закон против дискриминации применим только в случае сдачи арендодателем более 50 квартир,
• при сдаче в аренду или в наем жилых помещений остается допустимым социально обусловленный подбор сообщества квартиросъемщиков, как это предусмотрено §6 Закона о содействии обеспечению жилым помещением (Wohnraumförderungsgesetz).

Если оба условия учтены, и ваш случай подпадает под действие антидискриминационного закона, то ваш иск может быть подан в течение двух месяцев.

 

⇒ Финансы: Налоговая декларация в Германии, или Деньги вернуть можно!

 

 

Законы общегражданского и уголовного права

Во всех других случаях действуют эти законы. Срок исковой давности здесь три года. Подавать можно на возмещение материального и/или морального ущерба.

К материальным тратам относятся, например, расходы на транспорт в связи с осмотром квартиры. О моральном ущербе, как правило, говорят, в случаях действий явно оскорбительного характера. Оценивается такой ущерб судами в размерах от 500 до 5000 евро.

 

***

Таким образом, столкнувшись с нежеланием показывать вам квартиру или хамским отношением, постарайтесь сохранить самообладание, выяснить, кто является реальным собственником сдающихся площадей, зафиксировать любые действия, нарушающие ваши права. Возможно, квартиру вы и не снимете, но в любом случае вернете затраченные средства и получите моральное удовлетворение в форме извинений.

 

⇒ Читайте также: Немецкая медицина: плюсы и минусы лечения в Германии.